Продажа однокомнатной квартиры в Алматы с последующим размещением средств на депозите и частичным инвестированием в облигации может быть рабочей стратегией в текущих условиях. Об этом заявила финансовый эксперт, инвестор и основатель UPSIDE Асель Аульбекова.
Она отмечает, что доходность по недвижимости сейчас заметно уступает альтернативным инструментам.
«Да, как вариант, это можно рассматривать, потому что сейчас период высоких ставок, а само жилье сейчас не растет, как это было раньше. Рост жилья на 5-7% за год, при этом депозиты дают в среднем сейчас 20%», – сказала она.
Помимо депозитов, эксперт выделяет корпоративные облигации как инструмент с фиксированной и потенциально более высокой доходностью – до 22-23% годовых на срок до трех лет. При этом выплаты по ним могут идти регулярно, в зависимости от условий выпуска.
Ключевое отличие инструментов – в уровне риска и гарантиях. Депозиты в Казахстане защищены системой гарантирования вкладов (до 20 млн тенге по вкладам без снятия и до 10 млн тенге по вкладам со снятием), тогда как корпоративные облигации таких гарантий не имеют.
«Если компания, чьи облигации вы купите, завтра вдруг станет банкротом, вам придется ждать, пока распродадут имущество и вас поставят в очередь на выплаты», – отметила Аульбекова.
Эксперт также обращает внимание, что ставки по депозитам могут снижаться вслед за базовой ставкой Нацбанка, поэтому текущий период высоких доходностей по вкладам может быть ограничен по времени. В отличие от этого, доходность по облигациям чаще фиксируется на весь срок обращения.
По ее словам, риски облигаций можно снизить за счет диверсификации портфеля – распределения средств между несколькими компаниями.
В качестве базового подхода она предлагает делить капитал после продажи квартиры пополам между депозитами и облигациями, сочетая стабильность и более высокий потенциальный доход.
Ранее «Курсив» писал, что Home Credit Bank резко снизил ставки по депозитам.
