Мининдустрии предложило увеличить размер льготной ипотеки до 35 млн тенге

Министерство индустрии и инфраструктурного развития Казахстана незадолго до завершения масштабной госпрограммы «7-20-25» предложило расширить круг получателей льготной ипотеки. Проект поправок в правила предоставления ипотечных субсидий опубликован на сайте «Открытые НПА» для обсуждения.

По итогам анализа цен на жилье министерство считает необходимым увеличить максимальный размер займа с 20 млн тенге до 35 млн тенге в Астане и Алматы, в Актау, Атырау и Шымкенте – с 15 млн тенге до 25 млн тенге, в Караганде – до 20 млн тенге.

Срок кредитования предлагается увеличить с 15 до 20 лет.

Также документ распространяет механизм льготной ипотеки на строящееся жилье. Это будет выгодно для заемщиков, поскольку долевое жилье на этапе строительства в среднем на 30% дешевле готового, отмечают в министерстве. По действующему правилу, ипотечная субсидия может предоставляться только на готовое первичное жилье.

Субсидирование ставок предлагается осуществлять только по ипотечным займам со ставкой, превышающей базовую ставку Нацбанка Казахстана не более чем на 5% (сейчас она составляет 14,5%). При снижении базовой ставки Нацбанка до 11,5% и менее конечная ставка вознаграждения для заемщика после субсидирования должна быть не ниже базовой ставки.

Ранее сообщалось, что Нацбанк Казахстана выйдет из ипотечной программы «7-20-25» по достижении объема финансирования в 1 трлн тенге. Госпрограмма «7-20-25» действует с июня 2018 года. Ориентировочно лимит на нее будет исчерпан в первом квартале 2023 года.

Летом 2018 года Нацбанк запустил ипотечную программу «Баспана хит», по которой можно было приобретать жилье на вторичном рынке. В 2021 году эта программа была завершена в связи с исчерпанием лимита кредитования в 600 млрд тенге.