В Алматы в октябре резко подорожали квартиры в новостройках – на 0,9%. В Астане стоимость жилья немного выросла как на вторичном, так и на первичном рынке, следует из данных Бюро национальной статистики.
В октябре цены на новые квартиры по стране выросли на 0,5% – до 630 тыс. теңге за квадратный метр. На вторичном рынке рост оказался более сдержанным – 0,1%, до 639 тыс. теңге.
Алматы
В октябре произошла новая волна роста цен на жилье в алматинских новостройках. Всего за месяц стоимость увеличилась на 0,9% (14,3% год к году). Средняя стоимость квадратного метра уже достигла 746,7 тыс. теңге.
На вторичном рынке в то же время наблюдается затишье. В Алматы стоимость таких квартир не изменилась, а средняя цена составила 756 тыс. теңге за кв. м. Темпы годового роста снизились до 5,6%.
Аренда в Алматы подешевела сразу на 1%. Стоимость составила 6,3 тыс. теңге за квадратный метр. При этом годовой рост достиг 14,2%.
Астана
В столице ситуация на рынке жилья оказалась другой по сравнению с Алматы. В целом можно говорить о стабилизации цен на достаточно высоких значениях. Стоимость жилья в новостройках увеличилась на 0,1% – до 746,5 тыс. теңге за квадратный метр. По сравнению с октябрем прошлого года рост составил 10,2%.
На рынке перепродажи квартиры подорожали лишь немного – на 0,2%. Средняя стоимость составила 742,7 тыс. теңге за квадратный метр, а годовой рост – 9,5%.
Аренда в Астане также подешевела, но чуть меньшими темпами – на 0,6%. Стоимость составила 6,35 тыс. теңге за квадратный метр. При этом годовой рост составил 20%.
Другие города Казахстана
В сентябре быстрее всего цены на новое жилье росли в Кызылорде – на 5,3% (до 413 тыс. теңге). Причем это был самый резкий скачок цен в этом городе за весь год. Следом идет Актобе – 4,6% (до 373 тыс. теңге), а замыкает тройку Уральск – 3,1% (до 350 тыс. теңге). В большинстве городов Казахстана стоимость первичного жилья осталась на прежнем уровне.
На вторичном рынке значительный рост произошел только в Конаеве – на 2,9%, до 463 тыс. теңге, Шымкенте – на 2,2%, до 480 тыс. теңге, а также в Талдыкоргане – на 1,6%, до 423 тыс. теңге, и Костанае – на 1,4%, до 450 тыс. теңге. В Караганде рост составил 0,8%, а еще в трех городах – Астане, Актау и Жезказгане – 0,2%.
В остальных городах наблюдалось снижение цен. Наиболее сильное падение произошло на вторичном рынке в Актобе – на 1,7% (до 374 тыс. теңге), Усть-Каменогорске – на 1,6% (до 424 тыс. теңге), Уральске – на 1,1% (до 393 тыс. теңге).
Что касается аренды, то в большинстве городов Казахстана ее стоимость снижалась. Наиболее сильное падение зафиксировано в Семее – на 2,5%, до 4,1 тыс. теңге за кв. м, Конаеве – на 2,2%, до 4,2 тыс. теңге, Павлодаре и Актау – на 1,9%, Усть-Каменогорске – на 1,6%, до 4 тыс. теңге.
Ранее эксперт отмечал, что выделение 6,5 трлн теңге из Национального фонда на программу «Халықтық құрылыс» или «Народная стройка» приведет к росту конкуренции за цемент и другие строительные материалы, что может повлиять на цены на жилье.
