Особняк осужденного экс-главы КНБ Карима Масимова могут не продать на торгах из-за того, что рынок жилья находится в стагнации, считает глава Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. Кроме того, на потенциальных покупателей может влиять история с прежним владельцем дома, добавила она. Накануне Компания по управлению возвращенными активами (КУВА) в очередной раз…
На рынок Астаны заходит российская сеть сервисных офисов «Практик». Иностранного оператора в Казахстан привлек высокий неудовлетворенный спрос и наличие успешных кейсов, но главное – интерес инвесторов к сегменту гибких офисов в столице Казахстана. В то время как гибкие пространства Алматы аналитики уже подсчитали, официальной статистики по объему рынка гибких офисов…
На фоне сокращения льготного финансирования на рынке жилья основным способом стимулирования продаж стала рассрочка. По этой схеме девелоперы реализуют квартиры в 72% строящихся ЖК Алматы и в 63% ЖК Астаны. В ипотеку доступно жилье лишь в 56 и 33% ЖК Алматы и Астаны соответственно. Рассказываем о преимуществах и рисках приобретения…
Маслихат Алматы принял новую программу реновации жилья в Алматы до 2030 года. За последние 13 лет это третья попытка предотвратить рост доли аварийного жилфонда в южной столице. При реновации по новой программе власти обещают ориентироваться на приоритеты города, а не на рентабельность застройщиков. В конце минувшего года маслихат Алматы утвердил…
В ближайшие два года Центральный стадион Алматы не примет ни одного футбольного матча. А легкоатлеты насовсем покинут некогда главную спортивную арену страны. Рассказываем, как изменится спортивный объект после реконструкции. После почти 70 лет эксплуатации Центральный стадион Алматы в 2025-м закрывают на реконструкцию. Стадион должен стать крытым, исключительно футбольным, без легкоатлетической…
Стоимость самого дорогого дома близ горных курортов Алматинского горного кластера в текущем году на 35% выше прошлогоднего дома-рекордсмена – 5,34 млн тенге за «квадрат». Это дороже, чем шале на швейцарском Шампери. Рынок горных домов в Казахстане развит очень слабо, но цены на некоторые лоты не уступают альпийским. «Курсив» второй год…
Дома на некоторых курортах в Альпах за год подорожали на 7–9%, а цены на них превышают 40 тыс. евро за квадратный метр. Способствуют этому рост числа богатых людей и тренд на здоровый образ жизни. Knight Frank в отчете Alpine Property 2025 рассказал, как меняется рынок альпийской недвижимости. На фоне высокого…
Алматинские отели за неполный 2024 год заработали более 70 млрд тенге. Это на 28% больше, чем за тот же период 2023-го, и втрое больше, чем до пандемии. Растущие финпоказатели привлекли в этот сегмент инвесторов. До 2027 года номерной фонд отелей Алматы должен вырасти на треть. «В Алматы третий год ощущается…
Скачок курса доллара создал ажиотаж в офисах продаж крупнейших застройщиков. Люди часами стоят в очереди, чтобы вложиться в недвижимость и порой покупают «что есть», ориентируясь только на свой бюджет. В жертву цене приносят требования и по локации, и по инфраструктуре. Совет главы Нацбанка вкладывать деньги в жилье и депозиты, а…
Объем нового строительства офисных площадей за неполный 2024-й уже превысил значение предыдущих четырех лет. В ближайшие годы на рынке алматинских бизнес-центров появятся по-настоящему крупные проекты – за строительство офисов взялись BI Group и Rams Kazakhstan. Более 40 тыс. квадратных метров новых офисных площадей появилось в Алматы за 11 месяцев текущего…
По итогам 10 месяцев 2024 года самыми популярными направлениями для покупки недвижимости у казахстанцев, по данным брокера Tranio, остаются Таиланд (20,8% всех заявок), ОАЭ (12,2%) и Турция (11,3%). Тройка самых привлекательных для покупки недвижимости стран не изменилась за последний год, как и медианный бюджет по всем зарубежным направлениям ($235 тыс.).…
BI Group готовится объявить о старте продаж очередного зарубежного проекта – апартаментов на искусственных островах Dubai Islands в ОАЭ. Полтора месяца назад казахстанский застройщик начал продавать свои проекты в США. «Стратегия BI Group – расти в течение 10 лет в 10 странах», – делится планами в Instagram председатель совета директоров…
В 2024 году объем качественных складских площадей в четырех странах Центральной Азии впервые превысил отметку в 2 млн квадратов. Складская логистика развивается в ответ на рост онлайн-торговли. На сегодня две трети всех качественных складов Центральной Азии расположены в Казахстане. Общая площадь складской недвижимости в Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане превысила…
Развязки, мосты, железные дороги, метро, плотины и заводы. Это неполный перечень того, на чем зарабатывают казахстанские девелоперы кроме строительства жилья. «Курсив» выяснил, кто из топовых девелоперов, строящих жилье, лидирует по сумме госконтрактов в инфраструктурном и гражданском строительстве и какие объекты построили эти компании. Сколько BAZIS-A зарабатывает на строительстве метро и…
Строительная отрасль Казахстана «сушится» после того, как набрала «жирка» в 2021-2022 годах, когда на рынок хлынул поток пенсионных денег. Те застройщики, кто пришел в отрасль в «тучные» годы, но так и не научился считать расходы, могут оказаться на грани дефолта. По данным Бюро национальной статистики АСПР РК, за девять месяцев…
Этой осенью рынок аренды жилья в Алматы не оправдал ожиданий арендодателей. Охлаждение спроса вынуждает их более лояльно относиться к арендаторам и не так сильно поднимать цены, как было в этот период два года подряд. Рассказываем, на каких условиях сейчас можно арендовать жилье в Алматы. Сезонный рост цен на аренду квартир…
Потребность в складских площадях в Казахстане пока вдвое превышает имеющееся предложение. В новые складские проекты, рассчитывая на высокую доходность, инвесторы сейчас перенаправляют деньги и из нефтянки, и из агросектора. Из-за чего вложения в склады могут оказаться убыточными – в материале «Курсива». Рынок складской недвижимости в Казахстане бурно растет третий год…
Девелопер BI Group анонсировал продажи жилья в США. Казахстанцам предлагают приобрести апартаменты в финансовом центре Майами стоимостью от $477 тыс. c гарантированным доходом 10% или виллы стоимостью от $6,8 млн. Рассказываем, где еще за границей есть проекты крупных отечественных девелоперов и насколько успешно они их реализуют. «Несколько лет подряд мы…
Какие сегменты рынка недвижимости в Казахстане и Узбекистане интересуют иностранных инвесторов, на какую доходность они рассчитывают и какую получают на самом деле? «Если у вас больше нескольких миллионов долларов США, возможно, стоит договориться с застройщиком и купить целый этаж из 10 небольших квартир. Это хорошая диверсификация за пределами западного мира.…
Запуск новых предприятий по производству стройматериалов, которые и так уже делают в Казахстане в достаточных объемах, приводит к перераспределению долей на рынке. Для старых игроков это означает снижение загрузки и рентабельности, новичкам тоже не всегда удается развернуться на полную производственную мощность. Как участники рынка предлагают бороться с избытком мощностей –…
Утвердить план развития Алматинского горного кластера к апрелю 2025 года поручил Министерству туризма и спорта президент Касым-Жомарт Токаев. Эта туристическая локация вошла в тройку приоритетных, с наибольшим потенциалом привлечения зарубежных туристов. Но ее развитие требует сотен миллиардов тенге. Безвизовый режим для 82 стран и «открытое небо» для иностранных авиакомпаний, по…
Столичный апарт-отель YE’S Astana с 1 сентября стал TOR’RE Astana. За ребрендингом стоит решение девелопера вернуть себе управление востребованными на рынке гостиничными «квадратами». В Алматы интерес девелоперов и инвесторов к арендному жилью с кухней тоже растет. За год к выходу на рынок заявлено минимум четыре апарт-проекта на 1,1 тыс. номеров.…
В девяти регионах РК к осени появится 2,5 тыс. однотипных домов – напоминаний о весенних паводках 2024 года. Эти малоэтажки строят взамен жилья, которого казахстанцы лишились из-за большой воды. На восстановление жилых квадратов и компенсацию ущерба имуществу 34 тыс. пострадавших семей уже выплатили около 70 млрд тенге. Около 34 тыс.…
Минцифры обновил методику построения в Казахстане умных городов. Среди основных критериев – число видеокамер и зафиксированных ими нарушений, а также цифровизация ЖКХ. Судя по методике министерства, казахстанские мегаполисы уже близки к эталону. Но если сравнивать успехи Астаны и Алматы с городами мира, до лидеров нашим городам еще далеко. «Курсив» изучил…
