В южном мегаполисе, где спрос на жилье самый высокий в стране, а земельные участки в дефиците, отличительной чертой многих строительных проектов становятся манипуляции с землей. «Курсив» проследил, как меняются собственники и назначение земель. Более 63 тыс. га в Алматы за последние 15 лет поменяли назначение с согласия акимата, но без…
Правительство Таиланда в сентябре одобрило временную отмену виз для туристов из Казахстана и Китая. Местные чиновники таким образом хотят увеличить число иностранных туристов. Но, кроме туристов, новые возможности для себя увидели казахстанские инвесторы: отмена виз привела к росту спроса на недвижимость Таиланда, отмечает международный брокер Tranio. Безвизовый режим для граждан…
По данным аналитиков IBC Real Estate, рынок офисной недвижимости Казахстана последние два года находится на подъеме: несмотря на активное строительство новых бизнес-центров, вакантные предложения стремительно вымываются, а ставки аренды растут. Офисный рынок Казахстана в основном сосредоточен в Алматы и Астане. Совокупный объем предложения в двух мегаполисах составляет около 1,6 млн…
За год аренда жилья в центре Алматы, по данным numbeo.com, подорожала на 63% – с 218 до 356 тыс. тенге в месяц. Это внушительный, но не рекордный рост цен по сравнению с другими городами мира. Рассказываем, в каких курортных и столичных локациях Европы, Африки, Азии и Южной Америки аренда сравнима…
На фоне взлета жилищного строительства на рынке Астаны за последние три года появилось более полусотни новых застройщиков. «Курсив» изучил портфели новичков и собрал отзывы о них, чтобы узнать, дебют каких строительных компаний оказался наиболее успешным. Урбанизация и развитие жилищного рынка Астаны привлекают массу инвесторов, желающих попробовать свои силы на строительном рынке. По…
Активность покупателей в регионах РК на фоне отсутствия льготных ипотечных программ стремительно сокращается. Единственное, что может спасти спрос, – удачный сбор урожая, говорят опрошенные «Курсивом» участники рынка. После рекордного спроса на недвижимость в 2021-м и начале 2022 года, спровоцированного возможностью снятия пенсионных накоплений, в 2023-м активность покупателей на рынке жилья…
«Курсив» расспросил международных экспертов об особенностях рынка недвижимости Индии и перспективах для инвесторов. Индия, согласно прогнозам PWC, в ближайшие 10-15 лет войдет в тройку ведущих экономических держав. Среднегодовые темпы роста ВВП страны 6,1%, что выше, чем в развивающихся странах (4,4%) и странах Южной Азии (5,8%). «Налицо геополитическая конкуренция Индии и…
Саудовская Аравия строит город будущего и привлекает миллиардные инвестиции. «Курсив» спросил у международных экспертов, насколько перспективен рынок недвижимости этого региона для инвесторов. Родина ислама – Саудовская Аравия, где расположены две главные священные мечети – Масджид аль-Харам в Мекке и Масджид ан-Набави в Медине, тоже одна из быстрорастущих экономик мира. В 2022…
Покупать ли инвестиционную недвижимость в Катаре? Преимущества и риски таких инвестиций «Курсив» обсудил с международными экспертами. Рынок Катара развивается по модели ОАЭ. «Правительство Катара поощряет иностранные инвестиции, предлагая благоприятные для бизнеса льготы и развивая выделенные зоны свободной застройки, а иностранные инвесторы не так давно получили право владеть 100% акций предприятий…
Султанат Оман на побережье Аравийского моря пока только развивается как направление для инвестиций в недвижимость. Из перспективных локаций брокеры выделяют столицу Маскат и прибрежный район с курортной инфраструктурой и ухоженными пляжами Салала. «Сейчас Оман распределяет заработанные нефтедоллары, вкладывая их в развитие экономики, туризма, инфраструктуры, делает инвестиционный климат страны привлекательнее», –…
Выдающимся называют эксперты Knight Frank рынок недвижимости Египта, а перспективы инвестиций в него – заманчивыми. В качестве аргументов глава египетского офиса Knight Frank Зейнаб Адель отметила стратегическое географическое положение Египта, его богатое наследие и растущую экономику (по данным МВФ, +6,6% за 2022 г., + 4% – прогнозы на 2023 г.).…
Сезонное повышение цен на аренду жилья в Казахстане в 2023 году началось раньше обычного. Уже в июле темпы подорожания съемных квартир вдвое превысили обычные для этого месяца значения. Еще один усилившийся тренд – завышенные требования к арендаторам. Рассказываем, на каких условиях сейчас можно арендовать жилье в Астане и Алматы. Сезонный…
Около 250 тысяч тенге в месяц придется заплатить арендатору за среднестатистическую однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м в Алматы. Аренда «двушки» составит около 400 тысяч тенге в месяц. Это расчеты аналитиков Colliers на основании данных Krisha.kz. Стоимость аренды жилья в III квартале 2023 года на 16% ниже прошлогодних пиковых значений…
В Алматы решают судьбу главной городской тусовочной локации – Аллеи баров на проспекте Назарбаева. Место, набирающее популярность среди туристов и молодежи, создает дискомфорт жителям соседних домов. Приструнить бизнес власти решили силовыми методами, в результате рестораторы теряют клиентов и несут убытки. Три четверти алматинцев регулярно посещают кафе, бары и рестораны, показал…
За первое полугодие 2023 года объем предложения качественных офисных площадей в Алматы сократился на 4,9%, с 1,38 млн кв. м до 1,31 млн кв. м. Причина — в выводе сразу нескольких бизнес-центров с рынка аренды. Речь идет о трех офисных зданиях вдоль проспекта аль-Фараби (CDC-1, CDC-2, AFD-B) и одном на…
При выборе современной квартиры казахстанцы учитывают не только ее площадь, количество комнат или стоимость, но и инфраструктуру, а также набор дополнительных услуг в ЖК, обеспечивающих комфортность и удобство проживания. О том, какие тренды в сфере строительства жилья набирают популярность в мире и могут быть адаптированы на рынке Казахстана, «Курсиву» рассказал…
Цены на стройматериалы в Казахстане снижаются или держатся на стабильном уровне, фиксирует статистика. Одна из причин – местных игроков на рынке стройматериалов становится больше. По данным МИИР РК, доля отечественных производителей на этом рынке сейчас составляет 67%. Два года подряд стройматериалы в РК существенно дорожали, но сейчас этот тренд прервался. …
Когда речь идет о достопримечательностях городов, в англоязычном мире используют термин landmark – природный или созданный человеком узнаваемый в данной локации высотный ориентир. Такие объекты обычно становятся символами городов, как то лондонский Биг-Бен или Бурдж Халифа в Дубае. «Курсив» изучил, какие ландмарки казахстанские города готовы противопоставить парижскому Лувру и статуе Свободы…
Выставки и концерты увеличивают трафик ТРЦ, но не всегда оборот. И все-таки в долгосрочной перспективе ивенты выгодны владельцам торговых центров. Чтобы устроить себе культурный отдых, горожанам не обязательно покупать билеты в театры и на концерты, иногда достаточно изучить развлекательные программы крупных торговых центров. К примеру, в алматинском Mega Center в…
В III квартале 2024 года в Чуйской области введут в эксплуатацию крупнейший логистический комплекс класса А – ASIA PARK площадью 163 тыс. кв. м, сообщили в консалтинговой компании NF Group. По данным NF Group, выступившей эксклюзивным консультантом по реализации этого проекта, ASIA PARK станет крупнейшим логистическим объектом класса А в…
В первом полугодии 2023 года спрос со стороны казахстанцев на недвижимость в Турции стремительно снижается, а популярность ОАЭ и Таиланда – растет. В перечне стран, которые рассматриваются для инвестиций, появился Кыргызстан. «Курсив» обсудил с участниками рынка, как меняется интерес казахстанцев к зарубежной недвижимости. Кыргызское взморье Маркетинговую кампанию по продвижению «первого…
В июле в Алматы задержаны два должностных лица, отвечающих за регулирование земельных отношений и градостроительную деятельность. В работе обоих ведомств Антикор выявил действия в интересах отдельных землевладельцев и застройщиков. Как девелоперам удается строить жилье там, где этого делать нельзя – в материале «Курсива». «В суде в день оглашения приговора была…
По мнению Агентства по защите и развитию конкуренции (АЗРК), строительные компании стали основными бенефициарами господдержки, направленной на стимулирование спроса на жилищном рынке. Речь идет о 3,6 трлн тенге, поступивших на рынок жилья с 2019 года от реализации программ «7-20-25», «Баспана-Хит» и пенсионных накоплений. Эффективность этих социальных инициатив государства снижена из-за…
За минувший год объем рынка офисов высшего класса А в Астане вырос на внушительные 6%. Этот сегмент коммерческой недвижимости эксперты считают наиболее перспективным и востребованным на рынке. Рассказываем, почему девелоперы и арендаторы делают ставку на премиальные офисные проекты. Конкурентный рынок Рынок астанинских офисов довольно молодой — фактически он начал формироваться…
