С начала 2026 года рынок жилья в Казахстане столкнулся с рядом изменений, которые могут снизить стоимость квартир и домов. Эксперты, опрошенные «Курсивом», связывают это с тремя ключевыми факторами: повышением порогов для изъятия пенсионных накоплений, увеличением налогов при перепродаже недвижимости и запретом на расчеты наличными. Пенсионные накопления станут менее доступными Представитель…
Пользователь Instagram Данияр Аскаров показал на видео безумные очереди в банках и как люди пытаются получить ипотеку по программе 7-20-25. С раннего утра люди занимают очереди у дверей банков, некоторые записываются в очередь на листе у входа в банк и ожидают в машинах, кто-то на улице. Приходят с маленькими детьми…
Алматинский суд лишил семью олигархов Сарсеновых двух земельных участков в Горном гиганте почти в 300 га, которые они купили за 5 млн тенге, следует из документов суда. Земли переданы незаконно, считают в прокуратуре Истцом по делу выступила прокуратура Жетысуского района Алматы, а ответчиками – Софья, Анжела и Рашит Сарсеновы, Нурхан…
В декабре 2025 года рынок недвижимости в Казахстане пережил всплеск активности, число сделок достигло максимума за последние три года, сообщает автор Telegram-канала «Комментарий», экономист Эльдар Шамсутдинов. В декабре было оформлено 53,1 тыс. сделок купли-продажи, что сразу на 33% больше, чем месяцем ранее. Почему рынок так резко ускорился Факторов для ускорения…
Аналитики Halyk Finance ожидают, что в начале 2026 года рынок жилья в Казахстане перейдет к умеренному росту после взрыва в прошлом году. «Снизится число сделок, что может привести к замедлению роста цен. Также с 1 января 2026 года повышен порог минимальной достаточности, что, возможно, может сдерживать изъятия из ЕНПФ, тем…
Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов рассказал на брифинге в правительстве о механизме, который позволит сдерживать цены на жилье. Начал он с очевидного: цены на жилье в Казахстане формируются под влиянием спроса и предложения. Однако они могут контролировать цены на кредитное арендное жилье. «Мы рассматриваем отдельные механизмы для стабилизации цен…
Активность на рынке недвижимости в Астане в конце 2025 года вышла на исторический максимум, отмечает Первое кредитное бюро. В декабре в столице зарегистрировали почти 11,7 тыс. сделок купли-продажи жилья. Это на 32% больше, чем в ноябре, и на 18% больше, чем в декабре 2024 года. По данным статистики, такой высокий…
По итогам 2025 года объем ввода жилья в республике достиг 20,1 млн квадратных метров. Это на 5,1% больше показателей предыдущего года, сообщили в Министерстве промышленности и строительства РК. Застройщики наращивают темпы возведения многоэтажек, тогда как сектор индивидуального жилищного строительства (ИЖС) демонстрирует спад. Введено 13,5 млн квадратных метров многоквартирных домов (рост…
Прокуратура выявила незаконные схемы продажи квартир дольщикам в Астане. За 2025 год по фактам таких нарушений к административной ответственности привлекли 61 застройщика, а общая сумма штрафов превысила 49 млн тенге за 2025 год. Об этом сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры РК. Ведомство также возбудило уголовные дела на организаторов мошеннических схем, связанных…
Портал Krisha.kz собрал советы о том, что делать, если арендодатель требует повышения платы и насколько это законно. Эксперты советуют всегда заключать договор об аренде и проверять условия изменения стоимости. В случае если арендодатель сообщил о резком повышении платы, возможны два варианта. Все зависит от того, был ли заранее заключен договор.…
По итогам 2025 года новое жилье подорожало в Алматы на 19,8%, а в Астане – на 17,4%. Вторичное жилье выросло в цене в Алматы сразу на 25,4%, а в столице – на 10,9%, следует из данных Бюро нацстатистики. Алматы С декабря 2024 года по декабрь 2025 года цены на жилье…
Бывший глава «Казатомпрома» Мухтар Джакишев считает, что в Казахстане можно полностью локализовать производство строительных материалов, привлекая новых инвесторов офтейк-контрактами на поставку их продукции по госпрограммам. При этом Казахстан может получать 30% дивидендов от таких предприятий и направлять их на льготное ипотечное кредитование населения. В ходе подкаста на YouTube-канале Lighthouse Досыма…
Экономист Эльдар Шамсутдинов в подкасте «Что по деньгам?» дал свой прогноз по рынку недвижимости на 2026 год. «Я не жду никакого чуда, рынок будет спокоен. Я думаю, что будет сужаться государственное финансирование. Льготка будет сушиться. Думаю, некое насыщение произошло базовое. Президентская программа близка к исполнению, поэтому, я думаю, потихоньку надо…
В 2026 году в Казахстане продолжат работать сразу несколько государственных ипотечных программ. Часть из них рассчитана на широкую аудиторию, другие – на отдельные категории заемщиков. В Krisha.kz собрали программы, которые точно сохранятся. «Наурыз» – минимум до 2031 года В Отбасы банке сообщили, что ипотека «Наурыз» будет действовать еще как минимум…
Отбасы банк и акимат Восточно-Казахстанской области запускают новую ипотеку «Шығыс шақырады», сообщает krisha.kz. Программой могут воспользоваться граждане, которые переехали в ВКО из других областей и планируют здесь жить и работать. Заявки начнут принимать в следующем году в акимате. Условия следующие: ставка – 5% годовых (ГЭСВ от 5,2 % до 5,7%); первоначальный взнос – от 10%; максимальная сумма займа – 20 млн тенге; быть…
Акционерный инвестиционный фонд недвижимости SNS Investments выплатит своим акционерам по 375 тенге дивидендов на каждую привилегированную акцию фонда за декабрь 2025 года, сообщил фонд. Количество привилегированных акций составляет 200 тыс. штук, поэтому общая сумма выплат составит 75 млн тенге. Из этих денег 25 млн тенге получит предприниматель Леонид Сидельковский –…
В Отбасы банке сообщили, что 31 декабря – рабочий день, поэтому казахстанцы могут пополнить свои депозиты в этот день, если они хотят получить госпремию. Если клиент хочет получить госпремию от государства Чтобы получить премию от государства, нужно успеть зачислить деньги в отделениях банка до 17.00, если клиент хочет пополнить депозит…
В 2025 году цены на жилье в новостройках выросли во всех городах Казахстана. В среднем по стране первичное жилье подорожало на 15,3%, следует из данных Бюро национальной статистики, на которые опирается Krisha.kz. С начала года средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась примерно на 70 тыс. тенге. Если в январе…
Ставки налога с дохода от сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей, работающих по упрощенному режиму («упрощенка»), можно повысить с 2-4% до 10%, считает зампредседателя Комитета государственных доходов Жаныбек Нуржанов. «В будущем, смотрите, у нас есть перечень видов деятельности, он утверждается постановлением правительства… чтобы можно было вовремя, смотря на ситуацию, не…
Швейцарская компания Harvest Agro построит в Кызылординской области кластер по выращиванию и переработке технической конопли, кукурузы и сои на 51 млрд тенге. Компания входит в холдинг Harvest Group SA и принадлежит казахстанскому бизнесмену Алмазу Альсенову. В ходе брифинга в СЦК аким Кызылординской области Нурлыбек Налибаев сообщил, что одним из крупнейших…
Аналитики AERC (Центр прикладной экономики) считают, что в ближайшем будущем цены на рынке первичного жилья будут стабильными. Однако в 2026 году ожидается их рост в связи с новыми нормами Строительного и Налогового кодексов, а также расширения использования пенсионных накоплений, говорится в обзоре. Аналитики AERC в очередной раз оценили рынок нового…
Крупнейший застройщик Казахстана – BI Group Айдына Рахимбаева – приобрел украинскую строительную компанию Watzenrode. Цель покупки – занять заметное место в восстановлении Украины, а также строить жилые комплексы в Киеве и Киевской области, сообщает украинский Forbes. Директор BI Group в Украине Аян Зикирин заявил, что казахстанская компания присматривалась к украинскому рынку…
Из-за ужесточения требований к большегрузному транспорту скорость строительства в Астане снизится, а себестоимость вырастет на 5-7%. Об этом сообщил председатель отраслевого совета «Строительство и земельные отношения» палаты предпринимателей Астаны Вячеслав Лазарев. «Атамекен» объясняет, что действующие меры фактически запрещают использование и транспортировку 10-кубовых автобетоносмесителей, а также вводят ограничения по допустимой нагрузке…
Социально уязвимым слоям населения выдали в январе-ноябре 2025 года 7,3 тыс. арендных квартир, сообщил вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов. «В целях обеспечения арендным жильем социально уязвимых слоев населения приобретено 7,2 тыс. квартир по итогам 11 месяцев 2025 года… В течение текущего года гражданам предоставлено около 7,3 тыс. арендного жилья…
