Эксперт Qazaq Expert Club в сфере строительства Диляра Сейтнурова заявила, что первичный рынок жилья в Казахстане оказался в непростой ситуации: спрос заметно просел, но цены на новостройки продолжают расти. По оценкам участников рынка, в первом полугодии 2026 года продажи жилья на первичном рынке снизились на 20-25% по сравнению с аналогичным…
В первом полугодии продажи новых квартир в Казахстане упали на 20-25%, сообщила девелопер, эксперт в сфере строительства и реновации Диляра Сейтнурова. «Сегодня коммерческая ипотека в Алматы стоит 22-24% годовых. При таких ставках для большинства семей покупка квартиры в кредит становится слишком дорогой. Рынок уже это почувствовал: по оценкам экспертов, продажи…
В марте 2026 года парламент в первом чтении поддержал закон об особом статусе Алатау. Одновременно продолжается корректировка Генерального плана Алматы до 2040 года. Документ предусматривает перенос части промышленных объектов в пригород и создание новых университетских кампусов за пределами мегаполиса. По словам генерального директора НИИ «Алматыгенплан» Асхата Садуова, сейчас уже ведутся…
Член общественного совета «Самрук-Казыны» и владелец Telegram-канала «Байдильдинов. Нефть» Олжас Байдильдинов воспользовался снятыми до повышения минимального порога достаточности пенсионными накоплениями на покупку двухкомнатной квартиры в одном из жилых комплексов Астаны. По его словам, он попросил нескольких продавцов о скидках на квартиру, которую и смог получить на фоне повышения порогов. «Пороги…
Переход на режим самозанятости может сократить налоговую нагрузку, но одновременно усложнить получение ипотеки. Об этом предупредил финансовый аналитик Султан Елемесов. В Казахстане все больше предпринимателей рассматривают переход с упрощенного режима ИП на специальный налоговый режим для самозанятых. Особенно это актуально для тех, чей ежемесячный оборот составляет около 1 млн тенге.…
В мае число сделок с жилой недвижимостью в Казахстане снизилось сразу на 13,5% по сравнению с апрелем. Год к году также наблюдался спад на 10,5%, отметили аналитики Energyprom.kz. По данным статистики, в мае в стране заключили 30,4 тыс. сделок с жильем, что на 13,5% меньше, чем в апреле. Треть из…
В Казахстане расширили возможности использования жилищных выплат для военных. Теперь они смогут направлять эти средства на аренду жилья или на участие в долевом строительстве, сообщили в Минобороны. Законами Казахстана, вступившими в силу в мае, были утверждены обновленные правила жилищного обеспечения. Теперь военные смогут использовать положенные им жилищные выплаты от государства…
Крупнейший застройщик Казахстана BI Development меняет структуру своих подразделений на юге страны. Это происходит на фоне падения продаж в Алматы. BI Development принял решение о переименовании своего Алматинского офиса BI Development Almaty в BI South с 18 мая 2026 года. Компания с таким названием в структуре холдинга BI Group уже…
Девелоперы в Казахстане вынуждены снижать цены на готовые объекты на рынке первичной недвижимости. Квартиры класса «эконом» потеряли более 10% стоимости всего за май. Об этом говорится в обзоре AERC. Согласно обзору, себестоимость строительных работ в мае 2026 года увеличилась на 2,7% по сравнению с апрелем и на 8,2% в годовом…
Популярная среди казахстанцев идея о покупке квартиры, в том числе на пенсионные накопления, и получении с аренды пассивного дохода не должна затмевать собой необходимость регулярных и достаточных отчислений в ЕНПФ, считает владелец Telegram-канала «Экономический ликбез» экономист Руслан Султанов. «Почему квартира не всегда лучше пенсии… Представьте ситуацию – человеку 35 или…
Рынок жилья в двух крупнейших городах Казахстана показывает разнонаправленную динамику. Пока одни районы дорожают, другие квартиры становятся доступнее, передает Krisha. По данным на 14 июня 2026 года, в Алматы самыми дорогими районами остаются Медеуский и Бостандыкский. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь достигает 32,4 млн и 30,5 млн тенге соответственно. На…
«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Сайхан» получил в 2025 году 359,8 млн тенге прибыли против 273,9 млн тенге в 2024 году, сообщается в финотчетности. Таким образом, прибыль компании выросла почти на треть – на 31,4%. На конец 2025 года 75% акций фонда «Сайхан» принадлежали компании «ПОЗИТИВ Консалтинг», 25% – AQPAN ASSET.…
В Казахстане рынок аренды жилья перестал заметно дешеветь, сообщает Krisha.kz. За последние полтора месяца ставки выросли сразу в девяти городах, а в крупных мегаполисах снижение фактически остановилось. Лидером роста стал Семей – там аренда подорожала на 4,8% по сравнению с апрельскими ценами. Далее идут: Актау (+3,9%); Кокшетау (+3,8%); Павлодар (+3,1%);…
«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Альба» получил по итогам 2025 года 215 млн тенге прибыли против 176,7 млн тенге прибыли в 2024 году, сообщается в финотчетности. Таким образом, фонд нарастил прибыль на 21,7%. Конечными совладельцами фонда являются бывший глава нацкомпаний «Казахстан темир жолы» и «КазМунайГаз» Сауат Мынбаев и его сын Дамир. Доход от аренды…
Продажа однокомнатной квартиры в Алматы с последующим размещением средств на депозите и частичным инвестированием в облигации может быть рабочей стратегией в текущих условиях. Об этом заявила финансовый эксперт, инвестор и основатель UPSIDE Асель Аульбекова. Она отмечает, что доходность по недвижимости сейчас заметно уступает альтернативным инструментам. «Да, как вариант, это можно…
Аналитики Halyk Finance ожидают, что рынок жилья в Казахстане стабилизировался, в том числе из-за низкого спроса. Во второй половине 2026 года рост цен на новые квартиры может приблизиться к уровню инфляции. В мае 2026 года рост цен на новое жилье превышал уровень инфляции и составил 14,5% год к году. Месячный…
Специализирующаяся на управлении недвижимостью компания «Фаэтон» отказалась выкупать за 32,5 млн тенге конькобежный стадион в Костанае, которым она управляет уже 10 лет. Основным владельцем «Фаэтон» является предприниматель Эдуард Ким. В своем отчете за 2025 года «компания «Фаэтон» уточнила, в 2025 году она получила всего 1,1 млн тенге за сдачу в…
Пороги пенсионных изъятий увеличились почти вдвое – на 79%, что значительно затруднит для казахстанцев использование накоплений на покупку жилья. «Курсив» опросил экспертов рынка недвижимости о том, не упадет ли из-за этого спрос на квартиры и стоит ли ожидать снижения цен. Есть ли влияние пенсионных излишков Международный эксперт рынка инвестиций и…
Цены на вторичное жилье за май немного снизились и в Алматы, и в Астане. При этом стоимость новостроек в обоих крупных городах зафиксировалась и значительно не менялась. Алматы В мае цены на новые квартиры в городе в среднем практически не изменились. Произошел небольшой рост – на 0,3%. Средняя стоимость составила…
«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Позитив Недвижимость» получил в 2025 году 907 млн тенге прибыли по сравнению с 914,4 млн тенге в 2024 году, сообщается в финотчетности. Одним из совладельцев компании является бывший вице-министр внутренних дел РК Василий Симачев. На конец 2025 года 50% акций «ПОЗИТИВ Недвижимость» принадлежат компании «ПОЗИТИВ Консалтинг»,…
Жители Астаны выступили против строительства жилого комплекса Bayaan рядом с городской больницей №2 на левом берегу столицы. Горожане опасаются, что новый дом создаст транспортные проблемы, перекроет подъезд для машин скорой помощи и ухудшит условия для пациентов и врачей. Ситуация вызвала широкий общественный резонанс в соцсетях. Речь идет о строительстве девятиэтажного…
Глава Национального банка Тимур Сулейменов не поддержал идею ужесточения налогов для владельцев нескольких квартир. По его мнению, государству стоит делать упор на налогообложение доходов от перепродажи недвижимости, а не вводить дополнительные сборы на само имущество. На брифинге, посвященном решению по базовой ставке, Сулейменова попросили прокомментировать предложение председателя Отбасы банка Ляззат…
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк разработали проект совместного постановления, которое вводит с 1 января 2027 года дифференцированные максимальные ставки по ипотечным займам. Максимальная ГЭСВ будет зависеть от показателя LTV – соотношения суммы ипотечного кредита к стоимости жилья, которое выступает залогом. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже…
С 4 июня Отбасы банк меняет ставки кредитования, сообщает Krisha.kz со ссылкой на пресс-службу банка. В организации появится единая ставка по промежуточному займу – 8,5%. Если раньше ставка по промежуточному займу зависела от ипотечной программы и оценочного показателя заемщика и составляла от 6% до 8,5%, то теперь в банке будет действовать…
