Продажа однокомнатной квартиры в Алматы с последующим размещением средств на депозите и частичным инвестированием в облигации может быть рабочей стратегией в текущих условиях. Об этом заявила финансовый эксперт, инвестор и основатель UPSIDE Асель Аульбекова. Она отмечает, что доходность по недвижимости сейчас заметно уступает альтернативным инструментам. «Да, как вариант, это можно…
Аналитики Halyk Finance ожидают, что рынок жилья в Казахстане стабилизировался, в том числе из-за низкого спроса. Во второй половине 2026 года рост цен на новые квартиры может приблизиться к уровню инфляции. В мае 2026 года рост цен на новое жилье превышал уровень инфляции и составил 14,5% год к году. Месячный…
Специализирующаяся на управлении недвижимостью компания «Фаэтон» отказалась выкупать за 32,5 млн тенге конькобежный стадион в Костанае, которым она управляет уже 10 лет. Основным владельцем «Фаэтон» является предприниматель Эдуард Ким. В своем отчете за 2025 года «компания «Фаэтон» уточнила, в 2025 году она получила всего 1,1 млн тенге за сдачу в…
Пороги пенсионных изъятий увеличились почти вдвое – на 79%, что значительно затруднит для казахстанцев использование накоплений на покупку жилья. «Курсив» опросил экспертов рынка недвижимости о том, не упадет ли из-за этого спрос на квартиры и стоит ли ожидать снижения цен. Есть ли влияние пенсионных излишков Международный эксперт рынка инвестиций и…
Цены на вторичное жилье за май немного снизились и в Алматы, и в Астане. При этом стоимость новостроек в обоих крупных городах зафиксировалась и значительно не менялась. Алматы В мае цены на новые квартиры в городе в среднем практически не изменились. Произошел небольшой рост – на 0,3%. Средняя стоимость составила…
«Акционерный инвестиционный фонд недвижимости «Позитив Недвижимость» получил в 2025 году 907 млн тенге прибыли по сравнению с 914,4 млн тенге в 2024 году, сообщается в финотчетности. Одним из совладельцев компании является бывший вице-министр внутренних дел РК Василий Симачев. На конец 2025 года 50% акций «ПОЗИТИВ Недвижимость» принадлежат компании «ПОЗИТИВ Консалтинг»,…
Жители Астаны выступили против строительства жилого комплекса Bayaan рядом с городской больницей №2 на левом берегу столицы. Горожане опасаются, что новый дом создаст транспортные проблемы, перекроет подъезд для машин скорой помощи и ухудшит условия для пациентов и врачей. Ситуация вызвала широкий общественный резонанс в соцсетях. Речь идет о строительстве девятиэтажного…
Глава Национального банка Тимур Сулейменов не поддержал идею ужесточения налогов для владельцев нескольких квартир. По его мнению, государству стоит делать упор на налогообложение доходов от перепродажи недвижимости, а не вводить дополнительные сборы на само имущество. На брифинге, посвященном решению по базовой ставке, Сулейменова попросили прокомментировать предложение председателя Отбасы банка Ляззат…
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк разработали проект совместного постановления, которое вводит с 1 января 2027 года дифференцированные максимальные ставки по ипотечным займам. Максимальная ГЭСВ будет зависеть от показателя LTV – соотношения суммы ипотечного кредита к стоимости жилья, которое выступает залогом. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже…
С 4 июня Отбасы банк меняет ставки кредитования, сообщает Krisha.kz со ссылкой на пресс-службу банка. В организации появится единая ставка по промежуточному займу – 8,5%. Если раньше ставка по промежуточному займу зависела от ипотечной программы и оценочного показателя заемщика и составляла от 6% до 8,5%, то теперь в банке будет действовать…
Казахстанские банки продолжают выдавать ипотеку на вторичное жилье, однако ставки по таким кредитам в 2026 году по-прежнему превышают 20% годовых. При этом часть финансовых организаций постепенно сокращает работу на вторичном рынке, делая ставку на новостройки и партнерские программы с застройщиками, отмечают в Kn.kz. Еще одна заметная тенденция – развитие цифровой…
В Казахстане начала работать новая региональная ипотечная программа «Орда Аймақ Плюс», рассчитанная на покупку квартир в строящихся жилых комплексах. Оператором программы выступает Казахстанская жилищная компания. Ставка по ипотеке составляет от 10,9% до 14,9% годовых. Годовая эффективная ставка вознаграждения достигает от 11,7% до 16,2%. Первоначальный взнос начинается от 20%. Максимальная сумма…
Казахстанцы начали реже оформлять ипотеку и автокредиты, однако банки уже ожидают нового роста спроса во втором квартале 2026 года. Об этом сообщили в Нацбанке страны. Интерес к ипотеке снизился в первом квартале из-за роста ставок вознаграждения в отдельных банках, а также уменьшения объемов ввода жилья в эксплуатацию. Количество заявок на…
В Шымкенте 100 семей из числа очередников заселились в новые квартиры в микрорайоне «Акжайык». Всего в городе 2,4 тыс. квартир предоставят по льготной ипотеке Отбасы банка под 2% или 5%. Новоселы получили квартиры в микрорайоне «Акжайык», где для очередников предусмотрено 780 квартир. ЖК построен в экологически чистом районе города. Рядом…
Обещания ипотеки под 1% или даже ниже по партнерским программам от застройщиков могут оказаться не такими привлекательными. Портал АРРФР FinGramota.kz рассказал, что следует учесть казахстанцам, которые хотят воспользоваться партнерской ипотекой. Что такое партнерская ипотека и кто ее предоставляет Партнерская ипотека – это совместные программы банков и застройщиков. Банк дает кредит…
В Казахстане очередникам на жилье из социально уязвимых категорий выдают ипотеку под 2% и 5%. Сейчас для очередников доступно жилье в Алматинской области, Улытау, Шымкенте и других регионах, сообщает Krisha.kz. В Казахстане действуют государственные программы ипотеки для очередников под 2% и 5%. Получить их могут представители одной из 12 категорий…
Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова рассказала, что ставка по ипотеке будет снижена только для тех, кто сделал первоначальный взнос в 30%. Стоимость коммерческой ипотеки не изменится, пока держится высокая базовая ставка, заявила глава регулятора в интервью для BESmedia. В ходе интервью для YouTube-канала BESmedia глава…
Построить один квадратный метр жилья в Казахстане обходится в среднем в 238,7 тыс. тенге. За первые четыре месяца 2026 года средняя республиканская себестоимость строительства выросла всего на 2,5%. Однако в отдельных регионах страны затраты взлетели почти на треть. Об этом свидетельствуют данные Бюро нацстатистики. В городской местности строить традиционно дороже.…
В Казахстане с июля 2026 года начнут действовать новые правила контроля за арендным жильем, которое частично оплачивается государством. Речь идет о квартирах, арендуемых социально уязвимыми категориями граждан в рамках программы жилищных субсидий. Теперь акиматы будут регулярно проверять, действительно ли получатели господдержки проживают в съемных квартирах. Как сообщает 31 канал, изменения…
Компания-застройщик в структуре холдинга BI Group – BI Development – увеличила прибыль в 2025 году сразу на 61% – до 122,6 млрд тенге. При рекордной за последние годы общей прибыли показатель в Алматы упал сразу на 78%, следует из отчета компании. Прибыль BI Development за 2025 год составила 122,6 млрд…
Samruk-Kazyna Construction получила 14,5 млрд тенге выручки в 2025 году по сравнению с 21,2 млрд тенге в 2024 году, сообщается в финотчетности компании. Таким образом, выручка сократилась на 31,6%. Прибыль компании сократилась до 6,5 млрд тенге с 8,57 млрд тенге в 2024 году, или на 24,6%. Видом деятельности Samruk-Kazyna Construction…
Казахстанские застройщики готовы фиксировать стоимость квартиры сразу на несколько месяцев вперед – вплоть до полугода. На это обратил внимание финансовый аналитик Султан Елемесов. По его словам, отдельные компании готовы сохранять цену квартиры неизменной при бронировании через Отбасы банк и внесении первоначального взноса в размере 1 млн тенге. Эксперт считает, что…
Эксперт в сфере строительства Диляра Сейтнурова отметила, что далеко не все ветхие дома в Алматы попали в реестр акимата. Она рассказала в своем Telegram-канале, что нужно делать жителю такого дома, чтобы добиться реновации и получить достойную компенсацию. Всего ветхими в Алматы признаны 1 429 многоквартирных домов. Жителям домов старше 1970-х…
Финансовый аналитик Андрей Чеботарев в своем канале сравнил предложение главы Отбасы банка Ляззат Ибрагимовой с политикой президента Венесуэлы Николаса Мадуро. По его словам, предложение о повышенном налоге на 3-4 квартиры звучит популистски. В своем Telegram-канале независимый финансовый аналитик Андрей Чеботарев включил в свой «Индекс мадурости», который, по его словам, выставляется…
