Сезонное повышение цен на аренду жилья в Казахстане в 2023 году началось раньше обычного. Уже в июле темпы подорожания съемных квартир вдвое превысили обычные для этого месяца значения. Еще один усилившийся тренд – завышенные требования к арендаторам. Рассказываем, на каких условиях сейчас можно арендовать жилье в Астане и Алматы. Сезонный…
Около 250 тысяч тенге в месяц придется заплатить арендатору за среднестатистическую однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м в Алматы. Аренда «двушки» составит около 400 тысяч тенге в месяц. Это расчеты аналитиков Colliers на основании данных Krisha.kz. Стоимость аренды жилья в III квартале 2023 года на 16% ниже прошлогодних пиковых значений…
В Алматы решают судьбу главной городской тусовочной локации – Аллеи баров на проспекте Назарбаева. Место, набирающее популярность среди туристов и молодежи, создает дискомфорт жителям соседних домов. Приструнить бизнес власти решили силовыми методами, в результате рестораторы теряют клиентов и несут убытки. Три четверти алматинцев регулярно посещают кафе, бары и рестораны, показал…
За первое полугодие 2023 года объем предложения качественных офисных площадей в Алматы сократился на 4,9%, с 1,38 млн кв. м до 1,31 млн кв. м. Причина — в выводе сразу нескольких бизнес-центров с рынка аренды. Речь идет о трех офисных зданиях вдоль проспекта аль-Фараби (CDC-1, CDC-2, AFD-B) и одном на…
При выборе современной квартиры казахстанцы учитывают не только ее площадь, количество комнат или стоимость, но и инфраструктуру, а также набор дополнительных услуг в ЖК, обеспечивающих комфортность и удобство проживания. О том, какие тренды в сфере строительства жилья набирают популярность в мире и могут быть адаптированы на рынке Казахстана, «Курсиву» рассказал…
Цены на стройматериалы в Казахстане снижаются или держатся на стабильном уровне, фиксирует статистика. Одна из причин – местных игроков на рынке стройматериалов становится больше. По данным МИИР РК, доля отечественных производителей на этом рынке сейчас составляет 67%. Два года подряд стройматериалы в РК существенно дорожали, но сейчас этот тренд прервался. …
Когда речь идет о достопримечательностях городов, в англоязычном мире используют термин landmark – природный или созданный человеком узнаваемый в данной локации высотный ориентир. Такие объекты обычно становятся символами городов, как то лондонский Биг-Бен или Бурдж Халифа в Дубае. «Курсив» изучил, какие ландмарки казахстанские города готовы противопоставить парижскому Лувру и статуе Свободы…
Выставки и концерты увеличивают трафик ТРЦ, но не всегда оборот. И все-таки в долгосрочной перспективе ивенты выгодны владельцам торговых центров. Чтобы устроить себе культурный отдых, горожанам не обязательно покупать билеты в театры и на концерты, иногда достаточно изучить развлекательные программы крупных торговых центров. К примеру, в алматинском Mega Center в…
В III квартале 2024 года в Чуйской области введут в эксплуатацию крупнейший логистический комплекс класса А – ASIA PARK площадью 163 тыс. кв. м, сообщили в консалтинговой компании NF Group. По данным NF Group, выступившей эксклюзивным консультантом по реализации этого проекта, ASIA PARK станет крупнейшим логистическим объектом класса А в…
В первом полугодии 2023 года спрос со стороны казахстанцев на недвижимость в Турции стремительно снижается, а популярность ОАЭ и Таиланда – растет. В перечне стран, которые рассматриваются для инвестиций, появился Кыргызстан. «Курсив» обсудил с участниками рынка, как меняется интерес казахстанцев к зарубежной недвижимости. Кыргызское взморье Маркетинговую кампанию по продвижению «первого…
В июле в Алматы задержаны два должностных лица, отвечающих за регулирование земельных отношений и градостроительную деятельность. В работе обоих ведомств Антикор выявил действия в интересах отдельных землевладельцев и застройщиков. Как девелоперам удается строить жилье там, где этого делать нельзя – в материале «Курсива». «В суде в день оглашения приговора была…
По мнению Агентства по защите и развитию конкуренции (АЗРК), строительные компании стали основными бенефициарами господдержки, направленной на стимулирование спроса на жилищном рынке. Речь идет о 3,6 трлн тенге, поступивших на рынок жилья с 2019 года от реализации программ «7-20-25», «Баспана-Хит» и пенсионных накоплений. Эффективность этих социальных инициатив государства снижена из-за…
За минувший год объем рынка офисов высшего класса А в Астане вырос на внушительные 6%. Этот сегмент коммерческой недвижимости эксперты считают наиболее перспективным и востребованным на рынке. Рассказываем, почему девелоперы и арендаторы делают ставку на премиальные офисные проекты. Конкурентный рынок Рынок астанинских офисов довольно молодой — фактически он начал формироваться…
Ровно год назад, в июне 2022 года, в Казахстане появились новые областные центры – Конаев, Семей и Жезказган. Рассказываем, как развиваются три города, получившие повышение по административной линии. Конаев: в орбите влиятельного мегаполиса Депутаты маслихата города Конаева (ранее – Капшагай) 22 мая одобрили новый генеральный план административного центра Алматинской области.…
Рынок складской недвижимости Астаны сталкивается с дефицитом свободных площадей для размещения грузов из-за скромных объемов строительства новых площадей, а также растущего спроса из-за переориентации логистических цепочек. В 2022 году в Астане существенно уменьшился объем инвестиций в сегменте «транспорт и складирование» (-7% к 2021). При этом объем валовой продукции и востребованность…
Загородные дома, спрос на которые вырос во время пандемии, теряют позиции. Большинство наших соотечественников стремятся в города, а индивидуальное жилье – выбор тех, кому городские квартиры не по карману, либо немногочисленных обеспеченных казахстанцев, создающих «родовое гнездо». Более 91% из почти тысячи казахстанцев, опрошенных Центром социологических исследований Kursiv Research в мае…
На строительной площадке Medeu Park Hotel рядом с легендарным высокогорным катком возобновились работы, а недостроенный отель Kempinski Grand Asia продолжает поиск инвесторов. Почему элитные отели на берегах горных рек Алматы с высокой степенью строительной готовности годами откладывают свое открытие – в материале «Курсива». Вращающийся ресторан на крыше, откуда открывается панорама…
Треть многоквартирных домов в Казахстане старше 50 лет. По закону ответственность за их состояние несут сами владельцы квартир. По факту – кровельные работы, замена коммуникаций и обновление фасадов идут в немногих ЖК, попавших под госпрограммы. Остальные дома продолжают ветшать – собственники жилья не готовы взять на себя обязательства по капремонту.…
Уметь быстро подстраиваться под потребности бизнеса, быть гибкими и многофункциональными должны современные офисные помещения. О том, как минимизировать риск невозвратности инвестиций в коммерческую недвижимость, «Курсиву» рассказал председатель ассоциации управляющих и сервисных компаний Qaz Property Константин Глушко. Сокращение офисных площадей в связи с «удаленкой» в 2020 году, повышенные требования к санитарии…
Редевелопмент зданий – привычное явление для развитых стран. Но в РК таких проектов пока немного. Рассказываем, зачем собственники переделывают здания. Креативный лофт-кластер, жилье или частная школа на месте обветшалых заводских корпусов или невостребованных коммерческих зданий – подобные проекты редевелопмента привычны на развитых европейских рынках и даже в России, но в…
Несмотря на имеющиеся проблемы, в ближайшие 15 лет склады класса А в Казахстане могут стать одним из самых успешных инвестиционных продуктов в сфере недвижимости. Окупаемость отдельных проектов можно снизить с текущих 12 лет до шести лет – фактически на срок контрактов, заключаемых с арендаторами. Рассказываем, о чем говорили участники Центрально-Азиатской…
В начале апреля на портале «Открытые НПА» казахстанцы обсуждали проект генерального плана города Алматы. Разработчики оговорились, что документ не окончательный и даже содержит технические ошибки. Тем не менее он дает представление о том, как собираются развивать инфраструктуру крупнейшего мегаполиса страны. «Курсив» изучил, какой может стать транспортная система Алматы к 2040…
Казахстанцы, по данным Министерства юстиции Грузии, входят в десятку самых активных покупателей на рынке недвижимости этой страны. За I квартал 2023 года соотечественники приобрели в Грузии 105 объектов недвижимости. Это более трети от количества сделок, совершенных за весь 2022 год (294 сделки). Каждую пятую квартиру в Грузии в 2023 году…
Ипотечные портфели банков продолжают расти, хотя в республике сокращается количество доступных ипотечных программ, а их условия становятся жестче. Какие трудности возникают у казахстанцев при оформлении ипотеки – в материале «Курсива». «На «7-20-25» лучше не надейтесь. Много людей приходит по «семерке», мы не отговариваем. Но вдруг завтра этот блок ЖК не…
