Издание Forbes Kazakhstan опубликовало обновленный рейтинг крупнейших владельцев коммерческой недвижимости страны – «Рантье – 2025». Первые строчки, как и годом ранее, заняли Нурлан Смагулов, Тимур Кулибаев и Серик Толбасы. Смагулов владеет тремя MEGA в Астане и Алматы. Его предполагаемая выручка составляет 60,68 млрд тенге. В собственности Кулибаева – бизнес-центры St. Regis…
По данным объявлений сайта Krisha.kz на 31 мая, жилье в новостройках за месяц подешевело на 0,3%, но в годовом выражении цена на новые квартиры выросла на 14,7%. Об этом сообщили аналитики Центра прикладной экономики (AERC). При этом, по официальным данным Бюро национальной статистики, в мае жилье подорожало на 0,7% за…
Аналитики центра прикладной экономики AERC обнаружили расхождение официальной статистики цен за квадратный метр в новом жилье в апреле, по данным Бюро национальной статистики, и сведений объявлений о продаже недвижимости на сайте Krisha.kz. По данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра в новостройке составила 517,8 тысячи тенге и увеличилась за…
Жилье в новостройках двух крупнейших городов Казахстана в апреле подорожало наивысшими темпами минимум за последние 1,5 года, пишет Telegram-канал Data Hub. В Алматы цены в месячном выражении выросли на 3,4%, (рекорд с сентября 2023 года), в Астане — на 2,5% (самое высокое значение с ноября 2022-го). С начала года первичное…
Десятки инвесторов, потерявших свои средства из-за вложений в недвижимость через платформу Proportunity, намерены до конца марта подать иск в суд МФЦА против Комитета по регулированию финансовых услуг МФЦА за то, что ведомство бездействует и не защищает их права. Свое обращение казахстанцы опубликовали в Telegram-канале Finance.kz В чем суть конфликта Краудфандинговая компания…
Строительная компания King Development, принадлежащая малазийским инвесторам, просит защитить ее права. Она заключила инвестиционный контракт с «Казахстан Гарыш Сапары» и вложила 20 млрд тенге в строительство жилых комплексов и школы Tamos Space School. Теперь нацкомпания расторгла с иностранным инвестором контракт в одностороннем порядке. Официально – из-за долга в 700 тыс.…
Повышение ставки налога на добавленную стоимость с 12 до 16% и исключение льготы, освобождающей застройщиков от уплаты НДС, приведут к тому, что цены на недвижимость вырастут на 14%, заявила вице-президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктория Тен на конференции «Крыша Новостройки». Ее слова приводит корреспондент «Курсива». Также эксперт затронула тему внедрения социального…
В 1,7 раза за два года подорожала холодная вода в домах казахстанцев, в полтора раза – горячая вода и отопление. Средняя зарплата по республике за этот же период выросла менее чем на треть. И тем не менее расходы на комуслуги пока не превышают 5–10% от средней зарплаты жителей Казахстана. Отопление,…
Депутат мажилиса парламента Казахстана Ирина Смирнова удивилась высоким ценам на жилье в Астане. По ее словам, чтобы приобрести в столице квартиру, необходимо платить в месяц по 500–700 тыс. тенге. Об этом она рассказала для видео Kursiv.Media на YouTube «Недоступное жилье. Жизнь в трущобах и почему ипотека остается роскошью?». «Когда я…
Особняк осужденного экс-главы КНБ Карима Масимова могут не продать на торгах из-за того, что рынок жилья находится в стагнации, считает глава Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко. Кроме того, на потенциальных покупателей может влиять история с прежним владельцем дома, добавила она. Накануне Компания по управлению возвращенными активами (КУВА) в очередной раз…
На рынок Астаны заходит российская сеть сервисных офисов «Практик». Иностранного оператора в Казахстан привлек высокий неудовлетворенный спрос и наличие успешных кейсов, но главное – интерес инвесторов к сегменту гибких офисов в столице Казахстана. В то время как гибкие пространства Алматы аналитики уже подсчитали, официальной статистики по объему рынка гибких офисов…
На фоне сокращения льготного финансирования на рынке жилья основным способом стимулирования продаж стала рассрочка. По этой схеме девелоперы реализуют квартиры в 72% строящихся ЖК Алматы и в 63% ЖК Астаны. В ипотеку доступно жилье лишь в 56 и 33% ЖК Алматы и Астаны соответственно. Рассказываем о преимуществах и рисках приобретения…
Маслихат Алматы принял новую программу реновации жилья в Алматы до 2030 года. За последние 13 лет это третья попытка предотвратить рост доли аварийного жилфонда в южной столице. При реновации по новой программе власти обещают ориентироваться на приоритеты города, а не на рентабельность застройщиков. В конце минувшего года маслихат Алматы утвердил…
В ближайшие два года Центральный стадион Алматы не примет ни одного футбольного матча. А легкоатлеты насовсем покинут некогда главную спортивную арену страны. Рассказываем, как изменится спортивный объект после реконструкции. После почти 70 лет эксплуатации Центральный стадион Алматы в 2025-м закрывают на реконструкцию. Стадион должен стать крытым, исключительно футбольным, без легкоатлетической…
Стоимость самого дорогого дома близ горных курортов Алматинского горного кластера в текущем году на 35% выше прошлогоднего дома-рекордсмена – 5,34 млн тенге за «квадрат». Это дороже, чем шале на швейцарском Шампери. Рынок горных домов в Казахстане развит очень слабо, но цены на некоторые лоты не уступают альпийским. «Курсив» второй год…
Дома на некоторых курортах в Альпах за год подорожали на 7–9%, а цены на них превышают 40 тыс. евро за квадратный метр. Способствуют этому рост числа богатых людей и тренд на здоровый образ жизни. Knight Frank в отчете Alpine Property 2025 рассказал, как меняется рынок альпийской недвижимости. На фоне высокого…
Алматинские отели за неполный 2024 год заработали более 70 млрд тенге. Это на 28% больше, чем за тот же период 2023-го, и втрое больше, чем до пандемии. Растущие финпоказатели привлекли в этот сегмент инвесторов. До 2027 года номерной фонд отелей Алматы должен вырасти на треть. «В Алматы третий год ощущается…
Скачок курса доллара создал ажиотаж в офисах продаж крупнейших застройщиков. Люди часами стоят в очереди, чтобы вложиться в недвижимость и порой покупают «что есть», ориентируясь только на свой бюджет. В жертву цене приносят требования и по локации, и по инфраструктуре. Совет главы Нацбанка вкладывать деньги в жилье и депозиты, а…
Объем нового строительства офисных площадей за неполный 2024-й уже превысил значение предыдущих четырех лет. В ближайшие годы на рынке алматинских бизнес-центров появятся по-настоящему крупные проекты – за строительство офисов взялись BI Group и Rams Kazakhstan. Более 40 тыс. квадратных метров новых офисных площадей появилось в Алматы за 11 месяцев текущего…
По итогам 10 месяцев 2024 года самыми популярными направлениями для покупки недвижимости у казахстанцев, по данным брокера Tranio, остаются Таиланд (20,8% всех заявок), ОАЭ (12,2%) и Турция (11,3%). Тройка самых привлекательных для покупки недвижимости стран не изменилась за последний год, как и медианный бюджет по всем зарубежным направлениям ($235 тыс.).…
BI Group готовится объявить о старте продаж очередного зарубежного проекта – апартаментов на искусственных островах Dubai Islands в ОАЭ. Полтора месяца назад казахстанский застройщик начал продавать свои проекты в США. «Стратегия BI Group – расти в течение 10 лет в 10 странах», – делится планами в Instagram председатель совета директоров…
В 2024 году объем качественных складских площадей в четырех странах Центральной Азии впервые превысил отметку в 2 млн квадратов. Складская логистика развивается в ответ на рост онлайн-торговли. На сегодня две трети всех качественных складов Центральной Азии расположены в Казахстане. Общая площадь складской недвижимости в Казахстане, Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане превысила…
Развязки, мосты, железные дороги, метро, плотины и заводы. Это неполный перечень того, на чем зарабатывают казахстанские девелоперы кроме строительства жилья. «Курсив» выяснил, кто из топовых девелоперов, строящих жилье, лидирует по сумме госконтрактов в инфраструктурном и гражданском строительстве и какие объекты построили эти компании. Сколько BAZIS-A зарабатывает на строительстве метро и…
Строительная отрасль Казахстана «сушится» после того, как набрала «жирка» в 2021-2022 годах, когда на рынок хлынул поток пенсионных денег. Те застройщики, кто пришел в отрасль в «тучные» годы, но так и не научился считать расходы, могут оказаться на грани дефолта. По данным Бюро национальной статистики АСПР РК, за девять месяцев…
